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　　一、产品简介

　　 指以本行认可的住宅或商用房地产为抵押物，向符合条件的自然人发放的，用于满足其合法生产或经营等用途的个人抵押贷款业务。

　　 二、适用对象

　　 能够提供合法、有效、产权明晰、可自由转让的上海地区住宅或商用房地产，以及本行异地支行所在地级市辖区内住宅作抵押的，符合本行授信条件的自然人。

　　 三、基本贷款条件

　　 1、申请时≥20周岁且≤65周岁，到期时≤70周岁，到期时共有产权人不超过75岁；

　　 2、中国国籍（不含港澳台居民）；

　　 3、借款人及共借人职业需符合经营贷款要求；

　　 4、借款人及其配偶个人征信、所在企业征信记录良好。

　　 四、贷款的范围

　　 1、贷款资金必须用于借款人所申请时提供的用款企业的生产经营；

　　 2、企业行业要求和我行贷款投向保持一致；

　　 3、严禁投入“首付贷”；

　　 4、金融服务、房产经纪、娱乐等行业原则上不准入。

　　 五、贷款的额度期限、利率

　　 1、每笔贷款额度最高1000万元，期限最长不超过5年。

　　 2、贷款的利率按照中国人民银行的利率标准执行。